125 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 7 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 575,5 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373498433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
55037373498433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 46 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 956 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 410 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 478 795 $ Poids 38 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 501 459 $ Poids 36 % |
| 4 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 536 416 $ Poids 34 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 519 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 576 127 $ Poids 20 % |
| 7 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 489 197 $ Poids 18 % |
| 8 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge −55 612 $ | 710 468 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 484 394 $ Poids 16 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 263 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 710 098 $ Poids 16 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +27 782 $ | 492 425 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.