330-334 Rang MONTAGNE · Rougemont

Valeur estimée

1 222 600 $

Autre · terrain 257 943,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 462 700 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

257 943,8 m²

Frontage

868,1 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

1 109 500 $

66 %

34 %

Terrain 737 800 $Bâtiment 371 700 $

Rôle antérieur 695 500 $ +59.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

373529378100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

737 800 $

Valeur bâtiment

371 700 $

Rôle antérieur

695 500 $

ID provincial

55037373529378100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 222 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

219

Prix médian

454 000 $

$/m² médian

3 902

Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur

Position dans Rougemont

P97

Vaut plus que 97 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023797 400 $

20241 228 100 $+54 %

20251 223 000 $-0 %

20261 222 600 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1180, rang Double, Rougemont

2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²)

106,7 m² · constr. 1955

Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

385 021 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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