240 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 135 m² · constr. 1965 · terrain 1 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373534078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
55037373534078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 318 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 616 430 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 318 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 548 168 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 501 m · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 656 410 $ Poids 30 % |
| 4 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 414 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 446 445 $ Poids 9 % |
| 6 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 969 m · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −64 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 825 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +67 797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 101 $ Poids 6 % |
| 8 | 6450, Chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 174 $/m²) 119,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 675 093 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 101 $ Poids 6 % |
| 10 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +93 824 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 669 568 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 114 $ Poids 3 % |
| 12 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +98 860 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 607 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.