242 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 265 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373535332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
55037373535332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 426 529 $ Poids 20 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 861 $ Poids 12 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 525 216 $ Poids 10 % |
| 4 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 557 685 $ Poids 10 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 587 515 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 569 $ Poids 5 % |
| 7 | 6450, Chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 174 $/m²) 119,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 110 $ Poids 5 % |
| 8 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 734 519 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.