525 Chemin MOULIN · Rougemont
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 2 621 $/m² · 145,7 m² · terrain 20 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 513,4 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373579453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
55037373579453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 27 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 259 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.