900 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
811 900 $
Autre · 10 530 $/m² · 77,1 m² · constr. 1980 · terrain 188 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 617,2 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 599 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383281511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
55037383281511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 91 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 413 $ Poids 41 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 428 801 $ Poids 30 % |
| 3 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 496 673 $ Poids 25 % |
| 4 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 428 872 $ Poids 22 % |
| 5 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 497 559 $ Poids 21 % |
| 6 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 501 547 $ Poids 20 % |
| 7 | 514, rue Principale, Rougemont 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 258 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 427 $ Poids 20 % |
| 8 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 383 430 $ Poids 19 % |
| 9 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 446 648 $ Poids 18 % |
| 10 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −16 633 $ | 163 218 $ Poids 18 % |
| 11 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −5 944 $ | 184 963 $ Poids 14 % |
| 12 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 222 630 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.