80 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383304338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
55037383304338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 2 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 533 956 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 596 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 833 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 432 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 610 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 750 007 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 891 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 490 600 $ Poids 54 % |
| 7 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 193 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 565 510 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 461 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −42 562 $ | 610 108 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 889 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 634 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 879 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 510 546 $ Poids 46 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 305 191 $ Poids 40 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +34 193 $ | 517 222 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.