78 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383304599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
55037383304599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 57 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 26 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 474 356 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 281 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 215 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 812 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 406 516 $ Poids 72 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 192 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 532 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 486 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 574 347 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 637 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −66 735 $ | 703 691 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 863 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 379 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 179 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 716 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 486 152 $ Poids 40 % |
| 11 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 441 605 $ Poids 34 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 488 826 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.