81 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 135,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 340 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383305173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
55037383305173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 84 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 87 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 746 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 893 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 592 227 $ Poids 55 % |
| 3 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 617 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +83 578 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 904 909 $ Poids 39 % |
| 4 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 369 885 $ Poids 27 % |
| 5 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 603 $ Poids 20 % |
| 6 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 879 $ Poids 15 % |
| 7 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 404 082 $ Poids 14 % |
| 8 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 699 072 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 762 431 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.