81 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 88,3 m² · constr. 1992 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383305443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
55037383305443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 54 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 729 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 483 931 $ Poids 58 % |
| 3 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 140 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 534 544 $ Poids 54 % |
| 4 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 104 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 182 752 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 502 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 573 500 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 288 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 562 893 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 783 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 409 844 $ Poids 48 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 443 265 $ Poids 31 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 487 052 $ Poids 26 % |
| 10 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 262 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −45 213 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 709 983 $ Poids 17 % |
| 11 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +7 056 $ | 247 716 $ Poids 14 % |
| 12 | 158, 2e Avenue, Rougemont 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 952 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 542 663 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.