79 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 124,1 m² · constr. 1983 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383305654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
55037383305654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 130 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 844 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 147 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 70 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 942 $ Poids 70 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 664 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −55 612 $ | 798 726 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 766 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 461 474 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 309 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +62 833 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 577 $ Poids 45 % |
| 7 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 793 $ Poids 39 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 863 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 534 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 850 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 543 490 $ Poids 33 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 743 $ Poids 21 % |
| 11 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 004 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 247 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 786 125 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.