77 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383305874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
55037383305874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 49 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 496 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 686 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 482 250 $ Poids 58 % |
| 3 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 146 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 532 178 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 85 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 476 521 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 330 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 559 936 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 542 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 570 821 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 748 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 407 763 $ Poids 52 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 109 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 182 165 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 441 221 $ Poids 33 % |
| 10 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 489 215 $ Poids 29 % |
| 11 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 842 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 467 782 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 830 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 482 216 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.