500 Rue BRUNO · Rougemont
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 94,3 m² · constr. 2006 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383306129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
55037383306129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 68 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 555 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 703 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 425 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 367 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 620 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 19 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 584 311 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 588 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 631 202 $ Poids 55 % |
| 7 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 778 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 529 744 $ Poids 46 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 56 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 200 851 $ Poids 41 % |
| 9 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 697 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −55 495 $ · Ajust. âge +29 660 $ | 784 374 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 949 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 520 565 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 932 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 531 409 $ Poids 34 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 486 902 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.