520 Rue BRUNO · Rougemont
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 131,8 m² · constr. 2008 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383306256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
55037383306256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 81 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 202 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 749 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 867 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 678 $ Poids 62 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 568 $ Poids 53 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 688 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +69 871 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 917 155 $ Poids 43 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 375 241 $ Poids 30 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 927 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +60 874 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 615 538 $ Poids 26 % |
| 7 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 270 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 910 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 620 101 $ Poids 24 % |
| 9 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 088 $ Poids 18 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 409 442 $ Poids 15 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 677 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 764 548 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.