530 Rue BRUNO · Rougemont
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 77,3 m² · constr. 2003 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383306324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
55037383306324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 41 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 2 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 066 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 749 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 478 775 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 726 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 547 943 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 710 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 306 $ Poids 45 % |
| 5 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 743 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 552 363 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 752 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 424 792 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 765 m · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 492 102 $ Poids 35 % |
| 8 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 678 m · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 202 282 $ Poids 28 % |
| 9 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 760 m · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 487 017 $ Poids 18 % |
| 10 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +30 835 $ | 548 927 $ Poids 18 % |
| 11 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 736 m · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 482 224 $ Poids 15 % |
| 12 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +18 143 $ | 246 044 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.