89 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 108,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383307279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
55037383307279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 526 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 636 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 449 014 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 732 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 458 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 620 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 773 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 779 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 866 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 510 595 $ Poids 60 % |
| 7 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 116 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 585 890 $ Poids 51 % |
| 8 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 331 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −58 207 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 517 $ Poids 47 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 970 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 518 657 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 529 721 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 677 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 633 725 $ Poids 41 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 317 683 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.