85 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 179,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383308550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
55037383308550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 73 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 764 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 786 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 30 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −3 117 $ | 620 421 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 0 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 414 $ Poids 35 % |
| 4 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 724 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 346 270 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 567 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −59 139 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 657 703 $ Poids 32 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 121 565 $ Poids 27 % |
| 7 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 757 157 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.