74 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 125,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 287 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383314089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
55037383314089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 150 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 816 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 513 508 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 533 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 684 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge −70 442 $ | 787 907 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 778 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 455 752 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 329 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +66 245 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 641 989 $ Poids 43 % |
| 7 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 452 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 815 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 410 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 536 676 $ Poids 33 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 662 $ Poids 20 % |
| 11 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 634 599 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 276 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +61 340 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 777 601 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.