75 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 119,6 m² · constr. 1988 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 249 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383315085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
55037383315085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 102 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 170 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 524 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 706 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 802 219 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 732 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 462 780 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 351 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 640 283 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 577 683 $ Poids 50 % |
| 8 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 326 871 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 823 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 535 299 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 545 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 153 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 604 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 361 087 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.