73 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383315355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
55037383315355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 127 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 960 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 710 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 417 167 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 378 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 734 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −70 442 $ | 721 714 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 773 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 471 256 $ Poids 57 % |
| 7 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 166 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 546 502 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 797 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 957 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 783 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 492 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 587 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 593 823 $ Poids 47 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 073 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +19 234 $ | 500 749 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.