69 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 108,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383318685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
55037383318685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 65 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 486 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 451 418 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 733 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 513 572 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 053 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 586 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 623 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 917 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 783 982 $ Poids 55 % |
| 7 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 228 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 861 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 869 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 521 686 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 845 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 532 543 $ Poids 47 % |
| 10 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 434 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −57 636 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 319 535 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 808 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 637 162 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.