63 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
911 800 $
Autre · 2 321 $/m² · 392,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 557 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383318946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
55037383318946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 95 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 815 m · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +89 922 $ | 1 058 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 756 m · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 281 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2025-02-27 · 835 m · Vendu 805 000 $ (2 053 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 036 872 $ Poids 42 % |
| 4 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 566 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 626 $ Poids 20 % |
| 5 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 650 m · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +68 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 862 $ Poids 8 % |
| 6 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +52 460 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 734 $ Poids 5 % |
| 7 | 245, La Petite-Caroline, Rougemont 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (1 542 $/m²) 505,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −87 112 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 977 858 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.