68 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 112,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 266 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383325092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
55037383325092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 713 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 483 430 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 700 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 428 599 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 433 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 787 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 741 074 $ Poids 60 % |
| 7 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 254 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 930 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 719 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 493 $ Poids 52 % |
| 9 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 614 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 505 425 $ Poids 49 % |
| 11 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 245 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 561 668 $ Poids 44 % |
| 12 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 631 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 614 498 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.