67 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 196,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,1 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383325637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
55037383325637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 298 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 619 459 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 586 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 389 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 955 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 628 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 631 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −42 399 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 801 551 $ Poids 46 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 600 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 358 679 $ Poids 41 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 126 529 $ Poids 36 % |
| 7 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 308 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 583 149 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.