66 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 96,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383327126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
55037383327126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 45 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 501 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 388 318 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 451 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 244 $ Poids 66 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 214 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 509 773 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 780 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 568 055 $ Poids 49 % |
| 7 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 610 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 602 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 792 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 346 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 770 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 854 $ Poids 43 % |
| 10 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 904 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 689 256 $ Poids 40 % |
| 11 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +6 411 $ | 469 324 $ Poids 36 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 117 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.