64 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 125,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 342 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383327307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
55037383327307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 79 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 415 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 164 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 663 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 534 974 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 944 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 479 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 472 847 $ Poids 54 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 927 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge −40 782 $ | 819 239 $ Poids 43 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 333 869 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 583 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +67 667 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 655 011 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 782 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 608 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 759 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 556 795 $ Poids 34 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 612 $ Poids 26 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 478 817 $ Poids 23 % |
| 12 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 368 078 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.