58 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
426 800 $
Autre · 2 051 $/m² · 208,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383328730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
55037383328730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 38 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 191 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −43 645 $ | 625 052 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 637 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 806 966 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 714 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 713 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 731 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 856 $ Poids 50 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 509 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 366 952 $ Poids 40 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 129 838 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 218 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 589 155 $ Poids 26 % |
| 8 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 140 $ Poids 7 % |
| 9 | 960-964, Rue Principale, Rougemont 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 388 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 820 089 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.