55 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 93,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383328819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
55037383328819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 51 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 366 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 423 813 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 538 692 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 513 673 $ Poids 65 % |
| 4 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 342 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 569 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 698 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 603 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 613 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 516 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 919 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 318 $ Poids 44 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 355 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −1 663 $ | 195 724 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 505 658 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 517 519 $ Poids 37 % |
| 11 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 474 121 $ Poids 35 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 498 084 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.