54 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 127,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383328962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
55037383328962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 84 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 602 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 356 $ Poids 78 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 487 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 771 931 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 388 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 406 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 491 044 $ Poids 52 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 384 023 $ Poids 38 % |
| 6 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge +70 443 $ | 937 484 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 629 141 $ Poids 34 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 719 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 746 $ Poids 32 % |
| 9 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 393 $ Poids 25 % |
| 10 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 030 $ Poids 24 % |
| 11 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 418 229 $ Poids 19 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 677 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.