40 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 172 m² · constr. 1970 · terrain 2 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 255 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383338957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
55037383338957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 45 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 664 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 914 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 307 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −43 913 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 550 132 $ Poids 46 % |
| 3 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 119 540 $ Poids 36 % |
| 4 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 390 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 341 206 $ Poids 35 % |
| 5 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 337 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 301 $ Poids 33 % |
| 6 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 732 775 $ Poids 11 % |
| 7 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 241 $ Poids 8 % |
| 8 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 427 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.