39 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 85,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 245 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383339462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
55037383339462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 52 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 578 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 511 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 866 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 535 976 $ Poids 56 % |
| 3 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 418 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +4 158 $ | 193 262 $ Poids 55 % |
| 4 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 408 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 567 262 $ Poids 45 % |
| 5 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 981 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 611 109 $ Poids 35 % |
| 6 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 760 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 901 $ Poids 34 % |
| 7 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 471 800 $ Poids 30 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 481 428 $ Poids 26 % |
| 9 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 050 $ Poids 21 % |
| 10 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 257 803 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.