37 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 77,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383339834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
55037383339834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 57 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 563 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 472 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 457 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 173 011 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 513 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 529 482 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 512 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 457 923 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 515 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 534 095 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 516 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 409 889 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 564 m · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 475 762 $ Poids 39 % |
| 8 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 509 m · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 196 056 $ Poids 30 % |
| 9 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 847 $ Poids 23 % |
| 10 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 518 m · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 471 569 $ Poids 20 % |
| 11 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 561 m · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 467 199 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 237 437 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.