35 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 198 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383349246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
55037383349246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
496 724 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 34 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 560 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 426 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 505 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −16 633 $ | 166 660 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 507 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 496 389 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 509 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 428 463 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 507 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 501 462 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 507 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 383 135 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 558 m · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 446 572 $ Poids 33 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 495 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −40 872 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 472 288 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 510 m · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −9 659 $ | 184 934 $ Poids 26 % |
| 10 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 144 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 518 317 $ Poids 23 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 667 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.