34 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 107 m² · constr. 1996 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383349971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
55037383349971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
468 362 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 212 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 450 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 533 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 517 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 658 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 525 502 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 986 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 563 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 626 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 536 087 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 876 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 627 660 $ Poids 54 % |
| 8 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 047 $ Poids 47 % |
| 9 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 536 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 592 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 789 756 $ Poids 40 % |
| 11 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 527 501 $ Poids 40 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 494 053 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.