41 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 64,5 m² · constr. 1988 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383375679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
55037383375679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 30 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 12 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 13 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 37 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 407 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 26 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 363 846 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 52 m · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 672 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 470 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 82 m · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 392 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 38 m · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 840 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 73 m · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 419 116 $ Poids 31 % |
| 10 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 733 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 153 820 $ Poids 29 % |
| 11 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 618 m · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 423 773 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.