64 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 82,1 m² · constr. 1993 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383375743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
55037383375743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 52 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 747 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −8 317 $ | 176 914 $ Poids 51 % |
| 3 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 57 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 542 016 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 446 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 51 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 468 818 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 81 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 419 912 $ Poids 39 % |
| 7 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 593 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 428 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 794 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 484 456 $ Poids 36 % |
| 9 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 767 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 166 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 557 760 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 673 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 241 532 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 91 m · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 481 959 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.