470 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 193,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383378759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037383378759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 54 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 695 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 583 612 $ Poids 59 % |
| 2 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 805 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 275 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −48 102 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 775 047 $ Poids 49 % |
| 4 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 112 241 $ Poids 49 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 0 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 940 $ Poids 48 % |
| 6 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 745 $ Poids 31 % |
| 7 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 391 $ Poids 30 % |
| 8 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 725 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 552 412 $ Poids 26 % |
| 9 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 509 940 $ Poids 25 % |
| 10 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 219 $ Poids 20 % |
| 11 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 236 265 $ Poids 14 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 472 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.