120 Avenue PIERRE-BOUCHER · Rougemont
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 248 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383384337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
55037383384337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 43 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 80 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 479 466 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 690 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 404 446 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 648 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 485 832 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 437 930 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 492 490 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 472 317 $ Poids 46 % |
| 7 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 835 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 528 375 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 109 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 487 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 85 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 478 225 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 333 $ Poids 39 % |
| 11 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 555 217 $ Poids 38 % |
| 12 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 814 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −13 306 $ | 181 176 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.