95 Avenue CHARLES-N.-FREGEAU · Rougemont
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 116,8 m² · constr. 1988 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383384545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
55037383384545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 518 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 322 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 720 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 457 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 464 765 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 77 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 528 588 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 59 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 539 024 $ Poids 57 % |
| 8 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 893 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 485 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 618 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +38 468 $ | 544 425 $ Poids 46 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 218 $ Poids 38 % |
| 11 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 632 323 $ Poids 37 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 814 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 324 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.