48 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 62,8 m² · constr. 1988 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383385389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
55037383385389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 28 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 80 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 63 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 101 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 402 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 62 m · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 419 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 56 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 359 288 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 613 m · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 464 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 143 m · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 434 $ Poids 53 % |
| 8 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 105 m · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 414 310 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 52 m · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 115 $ Poids 30 % |
| 10 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 561 m · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 419 010 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.