135 Avenue PIERRE-BOUCHER · Rougemont
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383385445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
55037383385445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 627 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 427 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 157 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 671 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 511 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 123 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 504 415 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 182 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 485 041 $ Poids 62 % |
| 7 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 515 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 301 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 464 325 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 525 866 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 588 481 $ Poids 48 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 436 887 $ Poids 44 % |
| 12 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 833 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 558 263 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.