145 Avenue PIERRE-BOUCHER · Rougemont
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383385667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
55037383385667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 41 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 98 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 481 354 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 618 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 406 266 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 664 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +38 468 $ | 487 753 $ Poids 58 % |
| 4 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 439 854 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 494 954 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 474 582 $ Poids 45 % |
| 7 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 851 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 530 579 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 167 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 465 797 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 376 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 428 $ Poids 39 % |
| 11 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 557 832 $ Poids 36 % |
| 12 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 833 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 181 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.