140 Avenue PIERRE-BOUCHER · Rougemont
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383385741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
55037383385741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 51 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 672 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 421 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 122 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 628 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +34 193 $ | 505 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 112 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 213 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 77 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 011 $ Poids 61 % |
| 6 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 458 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 212 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 478 650 $ Poids 55 % |
| 8 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 470 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 297 448 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 981 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 580 464 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 100 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 503 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 868 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 551 204 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.