155 Avenue PIERRE-BOUCHER · Rougemont
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383385889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
55037383385889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 44 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 127 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 482 402 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 611 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 407 046 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 658 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +38 468 $ | 488 618 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 440 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 496 095 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 475 523 $ Poids 45 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 181 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 466 756 $ Poids 43 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 870 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 531 601 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 146 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 272 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 050 $ Poids 38 % |
| 11 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 558 970 $ Poids 36 % |
| 12 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 853 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 182 331 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.