17 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 213,9 m² · constr. 1992 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 300 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383386618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
55037383386618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 51 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 876 234 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 787 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 729 $ Poids 53 % |
| 3 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 928 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 131 493 $ Poids 44 % |
| 4 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 226 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 371 089 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 719 251 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 470 $ Poids 35 % |
| 7 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 403 $ Poids 27 % |
| 8 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 813 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 630 958 $ Poids 17 % |
| 9 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 156 $ Poids 10 % |
| 10 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 866 409 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.