15 Rue NORMANDIE · Rougemont
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 119,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383387962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037383387962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 503 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 456 540 $ Poids 67 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 322 007 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 114 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 314 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 509 $ Poids 54 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 463 378 $ Poids 53 % |
| 7 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 966 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 188 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 537 943 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 741 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge +32 056 $ | 543 854 $ Poids 39 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 706 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 356 224 $ Poids 33 % |
| 11 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 631 299 $ Poids 31 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 944 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 368 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.