120 Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 113,2 m² · constr. 2002 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383393568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
55037383393568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 346 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 546 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 318 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 896 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 689 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 824 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 398 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 44 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 555 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 783 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 75 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 564 215 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 500 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 540 912 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 520 941 $ Poids 43 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 693 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 600 $ Poids 43 % |
| 11 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 998 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 213 $ Poids 41 % |
| 12 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 291 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.