125 Avenue CHARLES-N.-FREGEAU · Rougemont
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383394009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
55037383394009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 53 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 700 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 427 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 596 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +38 468 $ | 511 114 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 85 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 491 681 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 50 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 475 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 464 219 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 230 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 485 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 301 704 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 525 763 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 588 538 $ Poids 46 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 437 170 $ Poids 45 % |
| 12 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 130 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 509 637 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.