120 Avenue CHARLES-N.-FREGEAU · Rougemont
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383394134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
55037383394134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 749 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 438 487 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 279 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 498 037 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 309 778 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 36 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 563 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +40 605 $ | 523 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 965 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 447 667 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 476 973 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 541 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 604 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 760 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 226 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.