145 Avenue EMILE-GADBOIS · Rougemont
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 139,4 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 331 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383394483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
55037383394483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 895 $ Poids 69 % |
| 2 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 987 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 797 393 $ Poids 52 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 775 $ Poids 44 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 931 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 637 $ Poids 42 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 674 $ Poids 38 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge +7 451 $ | 485 680 $ Poids 32 % |
| 7 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 430 967 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 495 $ Poids 22 % |
| 9 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 243 499 $ Poids 22 % |
| 10 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 647 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 751 097 $ Poids 21 % |
| 11 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 554 $ Poids 20 % |
| 12 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 566 399 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.